이재명 대통령 시대의 부동산 시장 전망 | 이재명 대통령 부동산 시장

이재명 대통령 시대, 부동산 시장은 어떻게 달라질까?

이재명 대통령의 당선 이후, 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다.

스텔스 증세, 양도세 중과 조치 복원, 종부세 정상화 등의 정책이 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있기 때문입니다.

또한 경제 살리기를 위한 유동성 공급 역시 시장의 열기를 다시 끌어올릴 수 있는 변수입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이재명 대통령 시대 부동산 전망

 

 

 

 

 

 

 

 

🎯 1. 스텔스 증세와 이재명 정부의 정책 방향

 

이재명 대통령은 증세를 하지 않겠다고 공약했지만, 현실은 다를 수 있습니다.

소득세 면세자 비율이 줄고, 공정 시장 가액 비율이 조정되며 실질 세금 부담은 커질 가능성이 있습니다.

 

 

세율 자체를 높이지 않더라도 비과세 항목 조정이나 기준 정상화를 통해 국민이 체감하지 못한 상태에서 세금이 늘어나는 ‘스텔스 증세’가 이루어질 수 있습니다.

이러한 세금 정책은 부동산 보유자의 심리에 영향을 미쳐 매물 증가 혹은 투자 위축으로 이어질 수 있습니다.

 

 

 

 

 

🏡 2. 종합부동산세 변화와 고가 주택 보유자의 부담 증가

 

윤석열 정부는 종부세 공정 시장 가액 비율을 60%로 낮춰 고가 주택 소유자의 세 부담을 완화했지만, 이재명 정부에서는 이를 다시 정상화할 가능성이 큽니다.

정상화되면 할인율이 사라지고, 종부세가 전면 부과되어 고가 주택 보유자의 세 부담은 크게 늘게 됩니다.

 

 

즉, 동일한 주택을 보유하고 있어도 세금이 더 부과되면 자산을 처분하려는 움직임이 나올 수 있습니다.

다주택자 입장에서는 이러한 세제 변화가 투자 판단에 중요한 영향을 미칩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이재명 대통령

 

 

 

 

 

 

 

 

 

🏢 3. 양도세 중과 조치 복원 가능성

 

현재 한시적으로 유예된 양도세 중과 배제 조치는 2025년 5월 9일 종료됩니다.

만약 이재명 정부가 이를 연장하지 않는다면, 최대 82.5%에 달하는 높은 양도세율이 다시 적용될 수 있습니다.

이는 다주택자의 매도 심리를 위축시키고, 부동산 거래량이 줄어들 가능성이 있습니다.

 

 

하지만 반대로, 세금이 다시 오르기 전에 미리 매도하려는 움직임이 늘어나 단기적인 공급 증가를 불러올 수도 있습니다. 이는 지역별 시장에 따라 상반된 흐름을 만들 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

📈 4. 경제 살리기와 유동성 공급 → 부동산 유입 가능성

 

이재명 대통령은 경제 회복을 위한 유동성 공급에 집중할 것으로 보입니다.

금리 인하나 재정 확대가 본격화되면, 시중에 풀린 돈이 다시 부동산 시장으로 유입될 가능성이 있습니다.

 

 

한국인의 자산 선호 구조상, 유동성이 생기면 부동산 구매로 이어지는 경향이 강합니다.

특히 대도시와 입지 좋은 지역은 다시 수요가 몰릴 수 있고, 이에 따른 가격 반등 현상도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

 

 

 

 

 

 

이재명 대통령 부동산 공약

 

 

 

 

 

 

 

🏘 5. 지방 부동산 및 정책 방향성

 

이재명 정부는 지방 경제 활성화를 주요 과제로 삼고 있어, 지방 부동산 시장에 대한 정책 지원이 강화될 가능성이 있습니다. 예를 들어, 지방 중소도시의 SOC 투자나 공공기관 이전 등이 이에 해당할 수 있습니다.

 

 

이는 수도권과 지방의 부동산 시장 흐름을 이분화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.

투자자라면 해당 지역의 정책 수혜 여부를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

✅ 마무리: 정책 변화에 따라 전략적 접근 필요

이재명 대통령 시대의 부동산 시장은 ‘정책 리스크’에 더 민감하게 반응할 가능성이 높습니다.

종부세, 양도세, 유동성 정책 모두 투자 심리와 실수요자 행동에 중대한 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

 

 

따라서 부동산 투자자나 실수요자는 정부 정책의 방향성과 그에 따른 시장 반응을 신속하게 파악하고 전략적으로 대응해야 할 것입니다.

 

 

이상으로 21대 대통령으로 당선된 이재명 대통령 시대의 부동산 전망을 알아보았습니다.

누군가에게는 기회로 다가올수도 있으므로 변화의 흐름 잘 감지하여 좋은 기회로 만드시기 바랍니다.