3기 신도시 첫 번째 지구계획 확정 소식 - 인천계양지구 7월 사전청약

안녕하세요 찐 여행자입니다.

 

지난번 글에서 3기 신도시와 3기 신도시 사전청약 일정알리미 신청방법에 대해 알려드렸습니다.

 

3기 신도시 청약일정 알리미 신청하는 방법

 

알림 설정해두니, 드디어 3기 신도시중 처음으로 인천계양이 3기 신도시 첫 번째 지구계획 확정되어

 

7월에 사전청약을 한다는 소식이 있어 전해드리고자 합니다.

 

3기 신도시 사전청약

 

인천계양 신도시의 지구계획은 도시,교통,환경 등 관련 전문가와 지자체 등이 참여해 수립했으며,

 

공공주택 통합심의위원회와 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 3기 신도시 중 첫 번째로 확정되었습니다.

지구계획 승인 이후 금년 7월에는 공공분양주택 2개 단지 1천 1백호에 대한 사전청약이 시행될 예정이며,

 

사전청약 대상주택은 ’2023년 본 청약을 거쳐 2025년에 입주할 전망이라고 합니다.

 

3기신도시는 인천계양을 시작으로 올해 하반기부터 수도권 공공택지 내 공공분양주택 3만 2백호를

 

사전청약을 통해 조기 공급하며, 2022년에는 3만 2천호에 대한 사전청약이 시행될 예정입니다.

올해 하반기에는 작년 동기 대비 4배 이상인 3만 9천호(사전청약 3만호, 본청약 9천호) 공공분양주택이 수도권에

 

공급되어 무주택 실수요자의 청약 대기수요를 일부 해소할 수 있을 것으로 전망되고 있어요

 

뉴욕

 

인천계양 신도시는 약 1만 7천호(인구 약 3만 9천명)의 주택이 공급되며, 여의도공원 4배 규모의 공원과

 

녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등을 조성합니다.

전체 주택 중 35%인 6,066호(7개 블럭)는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택(통합임대)으로 공급될 계획이며,

 

공공분양주택은 2,815호(6개 블럭)가 공급되고, 이 중 1,050호가 7월 사전청약을 통하여 조기 공급됩니다.

 

참고로 통합공급임대주택은 기존의 영구임대·국민임대·행복주택을 하나로 통합한 형태입니다.

 

 

3기 신도시 등 수도권 30만호 공급계획은 지구계획 수립과 토지보상을 병행하는 등 신속하게 사업을 추진 중이며,

 

올해 연말까지 24만호의 지구계획을 순차적으로 확정할 계획입니다.

지구계획이 확정된 인천계양 이외 나머지 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에

 

있으며, 남양주왕숙·하남교산은 금년 7월경, 고양창릉,부천대장은 10월경에 지구계획이 모두 확정 될 예정입니다.

 

사전청약이란

 

인천계양 신도시 내에서 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간활용이 가능하도록 특별계획구역으로

 

지정하여 조성하는데 특별계획구역이란 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어

 

복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우에 결정하는 구역을 말합니다.

특히, S-BRT 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거·상업·자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 조성하여

 

인천계양 신도시의 랜드마크로 조성할 계획 이라고 합니다.

 

인천계양 신도시는 전체 면적의 22%(판교의 1.7배)를 자족공간으로 조성하는 등 자족기능을 강화하여

 

서울에 집중된 일자리 기능을 분산·수용할 수 있도록 계획하였고 ICT, 디지털 컨텐츠 등 첨단산업을 유치하고,

 

인천 D.N.A 혁신밸리, 상암 DMC, 마곡지구와의 연계를 통해 수도권 서부지역의 양질의 일자리 창출과

 

지식산업 전환의 마중물로 추진할 예정입니다.

 

 

 

또한 어디에서나 5분 이내로 걸어서 접근 가능한 선형공원 “계양벼리”를 조성하여 이를 중심으로 다양한

 

도시생활서비스가 제공되는 사람 중심의 보행특화도시로 조성하는데 계양벼리란 벼리는 일의 뼈대,

 

다른 여럿의 중심이 되는 굵고 강한 줄을 일컫는 순우리말로 인천계양 신도시의 중심이 되는 5개의 선형공원을

 

계양벼리로 명명하였다고 해요

계양벼리를 중심으로 공동주택·학교·커뮤니티 시설을 보행권(200~300m) 내 배치해 누구나 쉽고

 

균등하게 생활SOC 등을 이용할 수 있도록 촘촘한 공간복지를 제공할 계획이라고 합니다.

 

또한 도시의 새로운 소비, 생산 주체인 청년들의 워라밸 라이프, 문화, 개인발전 관심 등의 니즈를 계획에 반영해

주거와 배움, 일, 놀이의 융·복합공간을 조성하여 청년들이 유입되고 머무르는 창의혁신도시로 개발됩니다.

계양벼리 주변으로 유치원, 학교를 배치하고 공동주택단지 내 공공보행통로를 계획하여 안전하고 재미있는

 

통학로를 제공하는 등 아이들을 감싸는 돌봄교육 도시로 조성할 계획이며 등하교/방과후 활동, 학습 등 아동

 

생활패턴에 적합한 맞춤형 공간을 학교를 중심으로 계획하고, 새로운 커뮤니티 거점을 조성할 예정입니다.

 

인천계양 신도시

마지막으로 계약신도시는 스마트 기술을 통한 미래지향도시를 주제로 디지털트윈기반의 도시관리체계를 구축하고,

 

S-BRT 등 친환경 미래교통수단을 도입하여 탄소중립을 지향하는 능동형 스마트시티로 조성됩니다.

 

디지털트윈기반은  현실도시를 가상의 3차원 공간데이터로 구현하여 데이터 기반의 분석 시뮬레이션을 통해

 

최적의 솔루션을 발굴하여 도시계획·건설·유지관리 등에 활용하는 것을 뜻합니다.

 

지리·환경적 특성을 고려해 디지털트윈 기반으로 데이터를 분석,예측하는 실시간 소음,대기,수질 모니터링 시스템을

 

구축하여 환경변화 등에 능동적으로 대응하는 도시체계를 구축합니다.

 

사전청약 대상주택은 인천지하철 1호선 박촌역 인근으로 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역으로

 

선정하였으며, 2023년 본 청약을 거쳐 2025년 입주가 가능할 전망입니다.


국토교통부 김규철 공공주택추진단장은 “인천계양을 시작으로 3기 신도시의 지구계획을 연내 모두 확정하고,

 

무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당길 수 있도록 3기 신도시 사전청약도 차질 없이 추진할 계획이다.“

 

라고 밝혔습니다.

 

3기신도시의 앞으로의 모습이 매우 기대됩니다.